租赁的房屋被抵押是否影响租赁合同的效力?

 行业新闻     |      2021-08-09 00:07
本文摘要:租的房子被抵押影响租赁合同的效力吗?我国法律规定,抵押合同前抵押财产租赁的,原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权构建后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人有效。 王先生租房再行,租赁人抵押房地产后,租赁人王先生有权租房,即使银行构筑抵押权时通过法定手续拍卖该房屋,王先生的租赁合同对买方后来有效。法律链接:《中华人民共和国物权法》第一百九十条:抵押合同前抵押财产租赁的,原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权成立后抵押房产出租时,该出租关系不得对付已登记的抵押权。

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租的房子被抵押影响租赁合同的效力吗?我国法律规定,抵押合同前抵押财产租赁的,原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权构建后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人有效。

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王先生租房再行,租赁人抵押房地产后,租赁人王先生有权租房,即使银行构筑抵押权时通过法定手续拍卖该房屋,王先生的租赁合同对买方后来有效。法律链接:《中华人民共和国物权法》第一百九十条:抵押合同前抵押财产租赁的,原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权成立后抵押房产出租时,该出租关系不得对付已登记的抵押权。《中华人民共和国保证法》第48条:抵押人抵押已租赁的财产,应书面通知承租人,在原租赁合同后有效。

《中华人民共和国合同法》第229条:租赁期间再次产生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。最高人民法院关于《中华人民共和国保证法》一些问题的说明第65条:抵押人抵押租赁的财产,抵押权构建后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人有效。


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